リストレジデンス新御徒町

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admin — Thu, 19 Apr 2012 07:35:37 +0000

いよいよラスト1邸！『角住戸』＆『最上階』お支払いは月々8万円台！ご連絡は＜0120-99-3915＞

admin — Fri, 06 Jan 2012 05:34:46 +0000

設備・仕様｜構造

admin — Thu, 11 Nov 2010 07:38:32 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム設備・仕様｜構造

二重床・二重天井・ボイドスラブ: 各住戸の床・天井は二重床・二重天井を採用し、配管や配線を住戸の床・壁に可能な限り埋め込まない設計になっています。また、二重床・二重天井の構造は上下階へ伝わる生活音を低減しますので、プライバシーに配慮されるとともに、小さなお子さまがいるご家族やペットを飼われている方にも安心の仕様です。

外壁・戸境壁: 外壁の厚さは約150mm以上。内側に断熱材を吹き付け、結露防止対策を施しています。また、住戸間の戸境壁の厚さは約200〜250ｍｍを確保しました。一部にはタワーマンション等で採用実績が豊富な乾式耐火遮音間仕切壁（厚さ約137mm）を採用し、静かな生活環境に配慮しています。

溶接閉鎖型帯筋 （溶接閉鎖型フープ）: 柱の鉄筋の帯筋には、工場で溶接をして閉じた形にした帯筋を用い、コンクリートの柱部材を拘束する能力を向上させた溶接閉鎖型帯筋を使用。通常の帯筋に比べて地震時に優れた粘り強さを発揮し、建物の損傷を軽減します。

ダブル配筋: 建物の外壁・床などの構造体には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準としました。鉄筋を縦横１本ずつ格子状に組んでいくシングル配筋よりも、高い強度と耐久性を備えています。（一部を除く）

防音サッシ

手音は、窓を通しても侵入してくるため、床や壁だけでなく窓にも外からの音を遮る性能が求められます。サッシの遮音性能は日本工業規格JIS規格のT-2を採用し、外部の騒音を軽減します。

※T-2は、サッシ単体の性能であり、実際の建物はこの性能が得られない場合があります。

床下地

上階からつたわる生活騒音を軽減するために、床のスラブ厚を約200〜275mm、フローリング部分は遮音性に優れた1級・LL-45（軽量床衝撃音）を採用しています。

※LL-45は床材単体の性能であり、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。
※上下住戸間の軽量床衝撃音とはスプーンを落とした音や、スリッパのパタパタという音に対する遮音性能を示し、値が小さいほど高性能。

強固な地盤と杭基礎構造: 事前に綿密な地盤調査を実施し、11本のコンクリート杭を地下約35ｍ以深の強固な地盤に打ち込む杭基礎工法を採用。強固な支持層までしっかり打ち込むことにより堅固な基礎構造を実現しています。

住宅性能評価: 住宅性能表示制度は国土交通大臣指定の第三者機関が評価する制度です。建設住宅性能評価書が交付された住宅でトラブルが発生した場合は、指定住宅紛争処理機関に紛争の調停、仲裁等が依頼できるので購入者の権利が守られます。（品確法）

あんしん住宅瑕疵保険

平成21年10月から、新築住宅の売主（住宅建物取引業者や建設会社）が、お客様に新築住宅を引き渡す際には、「保証金の供託」または「保険への加入」が義務化されました。リストレジデンス新御徒町では、株式会社住宅あんしん保証「あんしん住宅瑕疵保険」に加入予定。この保険により、売主により瑕疵担保責任の10年間保証を、より確実に受けることができます（限度額有）。

※1.新築住宅とは、竣工日から1年以内で人が住んだことのないものをいいます。

かぶり厚: コンクリート中の鉄筋のサビは破損の原因となります。鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保し、耐久性を高めています。

水セメント比: コンクリートのひび割れが起きると、その部分から水分等が入り込み、中の鉄筋を酸化させ建物の耐久性を損なう恐れがあります。コンクリートの劣化を抑えるため、水セメント比を50％以下（杭は除く）に設定しました。

コンクリート品質

コンクリートの耐久設計基準強度を長期（30N/m㎡）に設定しています。これは約100年間にわたり、大規模な補修をしなくとも鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないと予想されるコンクリートです。

※「リストレジデンス新御徒町」では構造体の耐久設計基準強度が全て30N/m㎡に設定されています。（外構等は除く）
※2.大規模な補修をしなくても、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が起こらないと予想される期間。
※3.建物を継続して使用した時に、構造体の大規模補修が必要となるであろうと予想される期間。

※掲載の写真はモデルルームタイプ（Bタイプ）を撮影（平成22年10月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されております。
※参考写真については実際のものとは多少異なる場合があります。

設備・仕様｜インターネット

admin — Thu, 11 Nov 2010 07:36:18 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム設備・仕様｜インターネット

インターネット

全住戸にインターネットサービス「サイバーホーム」を標準装備。部屋内のLAN端子にパソコンを接続するだけで、最大100Mbpsのインターネットが使い放題です。メールアカウントは1個、ホームページ容量50MBを無料提供、セキュリティサービスやIP電話等のオプションサービスも充実しております。

※速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実効速度は異なります。
※ご利用料金は管理費に含まれております。
※プロバイダーはサイバーホームとなります。
※サイバーホームは株式会社ファミリーネット・ジャパン（FNJ）が提供するマンション向けネットサービスです。

電話2回線まで引込み可能: 各住戸の電話回線は2回線まで利用可能。電話とFAXを別番号で利用できます。

テレビサービス「スカパー！光」

当マンションは、光ファイバーを使ったテレビサービス「スカパー！光」を導入。アンテナを取り付けることなく、スカパー！の約280chはもちろん、地上アナログをはじめ地上デジタル、BSデジタル、CSデジタル等のほぼ全ての放送波に対応しております。

※チューナー・契約料・視聴料は別途となります。
※一部ご視聴いただけないチャンネルがあります。

マルチメディアコンセント: 電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレットが１ヶ所で納まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。居室内がすっきりします。（LDのみアース付コンセント）

※掲載の写真はモデルルームタイプ（Bタイプ）を撮影（平成22年10月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されております。
※参考写真については実際のものとは多少異なる場合があります。

設備・仕様｜セキュリティ

admin — Thu, 11 Nov 2010 07:22:08 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム設備・仕様｜セキュリティ

ダブルオートロックシステム＋カラーモニター付インターホン: エントランスとエレベーターの扉にオートロックを採用し、セキュリティレベルを高めています。訪者者のエレベーターの利用を一定時間に制限することで、訪問者とともに不審者が侵入する共連れを抑止します。各住戸に訪問者をカラーで確認できるカラーモニター付インターホンを設置し、モニターから訪問者を確認してオートロックを解除できます。玄関前でも再度インターホンで音声確認することができます。

24時間セキュリティ「ライフガード24」: 24時間暮らしの安全を見守るセキュリティシステムを導入しました。設備の異常や火災、その他防犯センサーの発動などを感知すると、セントラル警備保障のガードマンが速やかに現場に急行。必要に応じて管理会社や消防署などに通報するなど、迅速・的確に対処する安心のシステムです。

緊急地震速報: インターホンに緊急地震速報を受信する機能を設置。地震の到来を事前に入居者にお知らせいたします。その他にも多数の機能があります。

防犯カメラ付きエレベーター: エレベーター内に防犯カメラを設置して、管理員室及び1階のエレベーターホールでエレベーター内の様子を確認することができます。しかも、万一の時のためにインターホン呼ボタンと側壁2ヶ所に非常ボタンを設置していますので、非常時の連絡もスムーズです。さらに、地震の揺れを感知し最寄りの階で速やかに停止するP波（初期微動）感知器付地震時管制運転機能を備えています。

防犯カメラ

エントランスやエレベーター内、駐車場、自転車置場等の共用部に防犯カメラを設置。暮らしの安全を見守る常時監視体制を導入しています。

※設置に関しては管理組合によるリース契約となります。

非接触キー: オートロック操作盤に玄関キーをかざすだけで解錠できる非接触キーシステムを採用。鍵をさし込んで回すなどの手間がなく、スムーズに入館できます。便利な着荷お知らせ機能があります。（各住戸6本中3本が非接触キー）

リバーシブルディンプルキー: 5兆通り以上ものパターンがあり複製困難なディンプルキーを採用。カギ穴に鍵を入れやすいリバーシブルタイプです。2ヶ所に鍵を設けた二重ロックにより防犯機能を高めます。

鎌付デッド錠: バール等によるこじ開け対策として、鍵を閉めると鎌状のデッドボルトがかかる鎌付デッド錠を玄関に採用。ドアを頑強に固定し、不審者の侵入を防止します。

覗き防止ドアスコープ: ドアスコープには内側に裏ぶた付きのタイプを採用。外から中の様子を確認することができない仕様です。

防犯サムターン: ピッキングと並ぶ空き巣の新手口である「サムターン回し」対策として、防犯サムターンを採用。工具などで無理に回そうとしても開錠が困難な構造です。

防犯センサー: 全住戸開口部（FIX窓・浴室窓部分除く）には防犯センサーを設置。異常時には警報音が鳴り、周囲に異常を知らせると同時に管理員室や警備会社へ異常信号を発信します。

CP認定付防犯玄関ドア: 「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」による防犯性能試験に合格した建物部品にのみ表示できる「CPマーク」を取得。デザインと機能性を兼ね備えた玄関ドアを採用しています。

※掲載の写真はモデルルームタイプ（Bタイプ）を撮影（平成22年10月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されております。
※参考写真については実際のものとは多少異なる場合があります。

設備・仕様｜快適設備

admin — Thu, 11 Nov 2010 07:21:19 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム設備・仕様｜快適設備

ワンプッシュ式ドアキャッチャー: 開けたドアを軽く押しただけで固定することができるドアキャッチャーを採用。腰をかがめずに操作できます。

指挟み防止ストッパー＆補助ロック: 近年、大型化し重量も重くなってきた窓サッシ。開けるときに勢いで指を挟んでしまうことのないように指挟み防止機能とアシスト引手を設置しました。

プッシュプルハンドル: 玄関ドアのハンドルにラクラク開閉できるプッシュプルハンドルを採用。手荷物が多いときでも操作しやすくで出入りが可能です。

明るさセンサー付保安灯: 明るさを感知し暗くなると自動点灯する保安灯を設置。停電時には自動点灯し、外すと懐中電灯としてもお使いいただけるので、いざという時の不安を解消します。

ワイドスイッチ: 照明のスイッチは、操作プレート面を広く取ったワイドスイッチ。暗くても扱いやすいプレートや見やすいネーム入りプレートを装備しました。

コンセントの高さ: 住空間内のコンセントの位置は、バリアフリー対応を考慮して床から高い位置に設定。無理な姿勢をすることなく、楽にコンセントの抜き差しができます。

シックハウス対策: 建材には（ホルムアルデヒド発散量が最も少ない）F☆☆☆☆等級相当のものを使用。シックハウス症候群の主原因とされるホルムアルデヒドを極力減らすことで住戸内の空気をより清潔に保ち、健康住宅を実現しています。

フルフラットフロア

お子さまやお年寄りの方がつまずく心配がないよう住戸内の段差を解消したフルフラットフロアを採用しました。

※玄関・バルコニー等を除く

ハイサッシ: バルコニー側のリビング・ダイニングなどの居室にはハイサッシの採用により、陽射しを室内に取り込みやすくなります。また、広々とした開放感も演出してくれます。サッシにはアシスト引手が付き開閉がスムーズで便利です。（逆梁側のサッシ高約2,100〜2,150mm）

24時間換気システム

24時間換気機能付きの浴室換気暖房乾燥機を採用していますので、住戸内の各居室にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に健やかな空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。

※室内の空気の流れは木製建具のアンダーカットで行われています。

玄関・廊下に手摺用下地: 永住の想いに応えるマンションとして、玄関・廊下には手摺取り付け用下地を装備しています。将来必要となったときに、大掛かりな工事を行う経済的負担が軽減されます。

宅配ボックス: 不在時の宅配物の受取りができる宅配ボックスを用意しました。24時間荷物の取り出しができるので、外出時には特に便利。また、クリーニングの依頼・引き取りにも対応します。

サイクルポート: 日々の生活に欠かせないアイテム。玄関前に自転車置場を設置しました。毎日のお買い物やご近所へのお出かけなど、軽やかな足取りを実現します。（一部タイプを除く）

24時間ゴミ捨て: 1階に、収集日に関わらず24時間いつでもゴミが出せるゴミ置場を設置しました。屋内にあるので雨の日でも濡れずにゴミ捨てができます。

ペット足洗い場: 散歩の帰りにそのままペットの足を洗うことができるペット足洗い場を1階に設置。マンションや住戸内に汚れを持ち込せず、大切なペットを清潔に保つことができます。

設備・仕様｜エコロジー

admin — Thu, 11 Nov 2010 07:06:37 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム設備・仕様｜エコロジー

グリーン電力

弊社では、『リストECO推進』としてグリーン電力の活用など、積極的に環境改善活動に取り組んで参りました。また、平成21年8月に「自然エネルギー発電業務委託契約」を1年間更新し、年間100万kWhのグリーン電力を弊社の本・支店（9事業所）で16万kWh、「リストレジデンス新御徒町」をはじめ、今後弊社が分譲するリストレジデンスマンションシリーズ等に84万kWh割り当て（予定）、年間約555トンのCO2が削減できます。「リストレジデンス新御徒町」は、国民チャレンジ宣言「1人1日1kgのCO2削減」を目標とし、ここに住まうことで1年間6万2千kWhのグリーン電力を使用して1年間で約34トンのCO2削減に貢献いたします。

※CO2削減量は、CO2排出原単位（平成20年12月19日環境省発表の2007年度排出係数）：環境省デフォルト値0.555kg—CO2kWhとして試算しています。
※グリーン電力証書は今後申請し、マンションのお引き渡しまでに交付される予定です。

次世代省エネ基準: 「リストレジデンス新御徒町」では、平成21年4月に国土交通省が改正した住宅の省エネルギー基準をもとに断熱性能などの仕様を採用。環境対策はもちろん、快適かつ安心で長持ちする住まいづくりを目指し、複層ガラスと断熱材の組み合わせにより、次世代省エネ基準を満たす居住性能を実現しました。

断熱性能: 住まいの断熱性能を高めるため、外壁、屋上、1階床裏に断熱材をほどこしています。屋上には外断熱を採用し、スラブ上下では断熱材を折り返して入れるなど、断熱効果を高めるように施工。建物全体を断熱材で包み込むことで熱損失を軽減し、冷暖房効果をアップさせてランニングコストを低減します。

エコジョーズ: 従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱を利用することにより給湯は約95％、暖房は約87％まで向上させました。これによりCO2排出量を約13％削減できるようになりました。

共用部・専有部に LEDライト: 共用部の照明、専有部のダウンライトにLEDライトを採用することにより通常の電球に比べて消費電力が約4分の1から約6分の1と低く、そして大変長持ちします。（一部を除く）

複層ガラス: 外部に面する住戸の窓には、2枚のガラスの間に空気を封入した複層ガラスを採用しました。単板ガラスと比べて外部に逃げる熱や外部からの日射熱を軽減でき、室内の冷暖房効率を高めることができます。

TES温水式床暖房: 体に優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、お部屋全体をムラなく暖め、頭寒足熱の理想的な暖かさを実現します。また、ホコリを巻き上げる風も起きません。

エネルックリモコン

家庭でのエネルギー消費の95％を「見える化」するリモコン。ガス・水道・電気の使用量を表示し、それぞれに目標設定ができます。目安の光熱費を表示するので、エコを楽しみつつ省エネにも役立ちます。

※ガス・水道の使用料は給湯器に使用されたものの表示となります。

※掲載の写真はモデルルームタイプ（Bタイプ）を撮影（平成22年10月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されております。
※参考写真については実際のものとは多少異なる場合があります。

設備・仕様｜水廻り

admin — Thu, 11 Nov 2010 07:01:07 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム設備・仕様｜水廻り

キッチン
バスルーム
パウダールーム&サニタリー

3つ口IHクッキングヒーター: 熱効率の高い両面焼き自動グリル付IH クッキングヒーターを設置。フラットプレートでお掃除が簡単で常に清潔に保てます。火を使わないため、立ち消えの心配がなく安心で安全です。

静音ワイドシンク （水切りプレート・小物入れ付）: 大きな鍋なども洗いやすい幅80cmワイド対応で水ハネ音を軽減する静音シンク。（Aタイプは幅60cmになります）

浄水器一体型 シングルレバーシャワー水栓: 簡単操作で水・お湯を切り替えられ、ヘッドを引き出してシンク全体を洗うことができるシャワー式です。

スライド収納＆キャビネット引出 ホーロー底板（一部を除く）: キッチンのシンク下にスライド式の収納を設置。奥のものも取り出しやすく、空間の有効活用が可能となります。

スパイス収納: 料理の時に、すぐに調味料に手が届く位置に設けると共に、狭いスペースも無駄にしない工夫です。

耐震ラッチ付吊戸棚 ＆ソフトクローズ: 地震の際に、食器など物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚を設けました。

キッチンには出入口: バルコニーに通じる出入口を設置。開放感のあるキッチンで毎日の水仕事を行えます。（一部タイプを除く）

ホーローパネル: しつこい油汚れも一拭きするだけで手入れが簡単。またマグネットが使えて便利です。

同時給排気型整流板付レンジフード: 給気と排気を同時に行い、整流板の効果により煙や臭いを効果的に吸い込みます。

シンク前包丁差し: キッチンシンク前のスペースを利用して、包丁がしまえるヨクバリ収納を設けました。

ソフトクロージングレール仕様: スライド収納は、静かに、ゆっくりと閉まるレールを採用しました。

人造大理石のワークトップ: キッチンのワークトップは、美しく感触の良い、耐久性・清掃性に優れた人造大理石です。

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浴室換気暖房乾燥機: 天気や時間を気にせず、洗濯物を乾燥できます。入浴前の予備暖房、換気、乾燥、涼風機能も利用できます。

浴室内2箇所手摺設置: 浴室内に入浴の際に便利な手摺を2ヶ所に設置しました。つかまることでご年配の方やお子様のバスタイムをサポートします。

ストレート浴槽: 面の構成を活かしたシンプルな美しさを持つストレート浴槽を採用、洗い場を広く使えるゆとりのある設計です。

ワンストップシャワー: 手元でシャワーの出し止めができる便利なボタン付き。こまめに止水ができるので節水効果が望めます。

コンパクトダウンライト: 消費電力12ワットで電球60形とほぼ同じ明るさのコンパクトダウンライトを浴室内の照明として採用しました。

プッシュプル型のバーハンドル: スリムなデザインで、プッシュプル操作が便利な、つかみやすいバーハンドルドアを浴室に採用しました。

ささっとキレイ排水口: 髪の毛が集まり、捨てやすいヘアキャッチャーの排水口。フッ素系特殊コーティングが汚れを防ぎ、排水口の掃除も簡単です。

フラッグストーンフロア: 水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすく滑りにくく、お手入れもしやすくなっています。

フルオートバス: スイッチ1つで湯量・湯温の設定から、お湯張り、追い焚き、足し湯も可能なフルオート式。コントローラーを2カ所に設けキッチンからの操作も可能です。

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PowderRoom

収納付三面鏡: 大型ミラーの裏側には収納スペース。化粧品などの小物を収納できます。

一体型洗面ボウル: 洗面ボールとカウンターが一体になっているので、継ぎ目がなく簡単にお掃除ができます。

せんたく日和: 洗濯物の部屋干し乾燥を気流で促進して、空気中の水分を集めてできた水に包まれた微粒子イオン「ナノイー」で除菌をすることで部屋干し臭を抑制する部屋干しファン「せんたく日和」を採用しました。

ウォシュレット一体4.8L 節水便器: 機能的な暖房便座・脱臭機能付きウォシュレットを採用しました。4.8Lでの洗浄を実現させた節水便器です。手洗いカウンターも設置しております。

※掲載の写真はモデルルームタイプ（Bタイプ）を撮影（平成22年10月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されております。
※参考写真については実際のものとは多少異なる場合があります。

モデルルーム

admin — Thu, 28 Oct 2010 09:46:49 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホームモデルルーム

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※掲載の写真はモデルルームタイプ（Bタイプ）を撮影（平成22年10月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれております。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されております。

間取り

admin — Thu, 30 Sep 2010 04:54:07 +0000

台東区マンション「リストレジデンス新御徒町」ホーム間取り